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租房转让转租合同协议

?合同编号：[合同编号]

甲方（转让方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（原出租方）：

姓名：[丙方姓名]

身份证号：[丙方身份证号码]

联系地址：[丙方联系地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方已租赁丙方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现甲方欲将其在租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内包含[列举屋内主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。

2.该房屋所在小区配套设施完善，周边交通便利，附近有[列举周边公交站点、地铁站等交通设施]。

二、租赁期限及租金相关

1.原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方转让给乙方后，乙方继续按照原租赁合同约定的租赁期限履行，乙方享有和承担原租赁合同中承租方的权利和义务。

2.原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向丙方支付租金。

3.原租赁合同约定的押金为人民币[x]元，甲方已向丙方支付。甲方转让给乙方后，该押金转为乙方所有，丙方应在本协议生效且乙方按照约定支付租金等费用后，将押金退还给甲方。若乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，丙方应按照原租赁合同约定将押金退还给乙方。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权转让其在原租赁合同中的权利义务，但应确保已如实向乙方告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋现状、设施设备使用情况、是否存在质量问题等。

2.甲方应协助乙方办理相关转让手续，提供必要的文件和信息，确保转让行为合法有效。

3.自本协议生效之日起，甲方不再承担原租赁合同中承租方的权利和义务。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议及原租赁合同的约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式按时足额向丙方支付租金及相关费用，如水电费、物业费等。

3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用、维护、安全等方面的约定，以及小区物业管理规定。

5.在租赁期间，乙方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，如有丢失或损坏，应及时通知丙方并负责赔偿。

6.租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原租赁合同约定将房屋及附属设施设备交还丙方，且房屋应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（三）丙方权利义务

1.丙方有权按照原租赁合同约定收取租金及相关费用。

2.丙方应保证该房屋符合租赁用途，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。

3.在租赁期间，丙方应按照原租赁合同约定履行维修义务，确保房屋及附属设施设备正常使用。如因丙方原因导致乙方无法正常使用房屋的，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.丙方应协助甲方和乙方办理相关转让手续，提供必要的文件和信息。

5.丙方有权监督乙方按照原租赁合同约定使用房屋，如乙方存在违约行为，丙方有权按照原租赁合同约定追究乙方的违约责任。

四、违约责任

1.若甲方未如实向乙方告知该房屋的实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议及原租赁合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向丙方支付违约金。逾期超过[x]日的，丙方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，丙方有权要求乙方恢复原状，并按照原租赁合同约定追究乙方的违约责任。

4.若乙方未按照原租赁合同约定交还房屋，每逾期一日，应按照原租金标准的[x%]向丙方支付房屋占有使用费。

5.若丙方未按照原租赁合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，丙方应按照乙方实际损失承担赔偿责任。

6.若一方违反本协议约定，应承担因违约给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商