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租赁清水房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有意租赁甲方的清水房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的清水房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/其他具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋现状：该房屋为清水房，即墙面、地面、顶面等仅完成基础施工，未进行任何装修及设施设备安装。房屋交付时，门窗、水电、燃气等设施处于初始状态。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期限共计[x]个月/年。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化或其他不可抗力因素导致甲方需要调整租金时，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在租赁起始日期前[x]天将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

应按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合安全使用条件。

负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等资料。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋。

在租赁期限内，乙方享有对租赁房屋的占有、使用权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。

如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如仍无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如乙方逾期未缴纳，甲方有权代为缴纳，并从乙方押金中扣除相应费用。

五、房屋维修及保养

1.乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备。如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。

2.甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修