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私家商厅租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的私家商厅（以下简称该商厅），乙方有意租赁该商厅用于商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、商厅基本情况

1.位置：该商厅位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[x]层，房号为[房号]。

2.面积：该商厅建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有公摊面积，请详细注明公摊面积及计算方式）

3.用途：乙方租赁该商厅仅用于[具体商业用途，如餐饮、零售、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商厅用途。

4.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方的商厅附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调系统等）能够正常使用，并在合同附件中详细列出附属设施设备清单及现状。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x个月]。

3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如每年/每半年]调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化、周边类似商厅租金水平等]确定。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

支付周期：租金支付周期为[支付周期时长，如每月/每季度]。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期租金。

支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为且租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将商厅及附属设施设备完好交还甲方，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。

3.押金退还：如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用商厅的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。

在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对商厅所在建筑物进行必要的维修、改造等，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定收取违约金，并采取必要措施催缴欠款。

2.义务

甲方应保证该商厅具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商厅，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应按照本合同约定的时间和标准，将商厅及附属设施设备交付给乙方使用，并确保交付时商厅及附属设施设备符合正常使用要求。

租赁期间，甲方应负责对商厅的主体结构进行维修保养，确保主体结构安全。如因甲方未履行维修保养义务导致商厅主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与商厅租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用商厅及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商厅进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏甲方所有的装修装饰部分。

乙方有权要求甲方在合理期限内对商厅及附属设施设备进行维修保养，如甲方未履行维修保养义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（以实际发生的合理费用为准）。

2.义务

乙方应按照