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私对公房屋租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因业务需要，欲租赁甲方房屋作为办公或经营场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋租赁合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[办公/商业/其他]。

2.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、电梯等]，双方确认在租赁起始日附属设施处于正常可使用状态。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，应提前通知乙方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情等因素协商一致后进行调整。调整租金的通知应提前[x]个月书面告知对方。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的以下银行账户支付租金：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋且结清相关费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。扣除押金后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足押金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方及时整改或赔偿损失。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因需要提前收回房屋的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照法律规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用。

负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的房屋，但因紧急情况（如房屋出现严重安全隐患等）需要进入的除外。进入前应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营活动的影响。

协助乙方办理与租赁房屋相关的经营手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施，开展合法的经营活动。

在租赁期限内，乙方对租赁房屋享有合法的占有、使用权利。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更房屋用途或转租给第三方。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障房屋及附属设施的正常使用。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。

应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损坏房屋及附属设施的行为。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

负责租赁房屋内的消防、安全、卫生等工作，遵守国家法律法规及相关管理规定，确保经营活动符合要求。如因乙方原因导致