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租房定金合同终止协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订租房定金合同日期]签订了租房定金合同（以下简称原合同），现经双方友好协商，就终止原合同相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该租赁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、定金交付与使用情况

1.定金交付：乙方于[交付定金日期]向甲方交付了租房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.定金使用：在原合同履行过程中，该定金尚未用于抵扣租金、押金或其他费用。

三、合同终止原因

经双方协商一致，同意于[终止日期]提前终止原合同，原因为[详细说明终止原因，如双方协商一致解除、因不可抗力导致无法继续履行等]。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

如乙方未按本协议约定支付应付款项或履行其他义务，甲方有权采取法律措施维护自身合法权益。

2.义务

自本协议生效之日起，甲方应停止就原合同向乙方主张任何权利，并协助乙方办理与房屋租赁相关的解除手续，包括但不限于向相关管理部门申请解除房屋租赁备案等（如有）。

甲方应在乙方按照本协议约定履行完相关义务后的[x]个工作日内，将乙方已交付的租房定金人民币[x]元无息退还给乙方。

甲方应保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何影响乙方正常使用房屋的瑕疵或权利纠纷。如因甲方原因导致乙方在租赁过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

自本协议生效之日起，乙方有权不再履行原合同约定的租赁义务。

2.义务

乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将房屋内属于乙方的物品全部搬离租赁房屋，并将房屋恢复至交付时的原状（正常使用损耗除外）。如乙方未按时搬离或未恢复原状，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

乙方应在搬离房屋后的[x]个工作日内，与甲方共同对房屋进行验收。如经甲方验收，房屋存在损坏或乙方未清理干净的情况，乙方应负责修复或清理，并承担相应费用。如乙方拒绝承担，甲方有权从乙方交付的租房定金中扣除相应金额用于修复或清理，不足部分乙方应另行补足。

乙方应按照本协议约定支付应承担的费用，包括但不限于因提前终止合同给甲方造成的损失（如有）、房屋使用期间产生的水电费、物业费等。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因提前终止合同所支付的各项费用、乙方另行租赁房屋所产生的差价损失等。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权扣除乙方交付的租房定金作为违约金，并要求乙方继续履行本协议约定的义务。如乙方仍不履行，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：