租房协议拆迁协议书模板.docxVIP

租房协议拆迁协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体原因]需要租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称租赁房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及可能涉及的拆迁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：租赁房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

2.房屋现状：甲方应确保租赁房屋在交付乙方时具备正常使用条件，房屋结构安全，设施设备（包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯等）能够正常运行。房屋内现有装修、附属设施及设备清单如下：

[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等]

[附属设施设备清单，如家具、电器等，并注明品牌、型号及数量]

二、租赁期限

1.起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方银行账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对租赁房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议。

2.义务

应确保租赁房屋符合法律法规规定的出租条件，具备合法产权证明。

应按照本协议约定的时间和标准交付租赁房屋，并保证房屋质量符合安全使用要求。

负责对租赁房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期间，如需提前收回租赁房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限退还剩余租金及押金，同时支付乙方相当于[x]个月租金的违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，如遇房屋质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。

在同等条件下，享有优先购买租赁房屋的权利。

2.义务

应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。

应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。

在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状返还租赁房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。

六、拆迁相关事宜

（一）拆迁通知

1.若租赁房屋所在区域发生拆迁，甲方应在收到拆迁通知后[x]个工作日内书面通知乙方。

2.通知内容应包括拆迁范围、拆迁时间、拆迁补偿政策等相关信息。

（二）拆迁补偿

1.乙方因租赁房屋所投入的装修、附属设施设备等的补偿：在租赁期间，若因拆迁导致乙方无法继续使用租赁房屋，对于乙方因租赁房屋所投入的装修、附属设施设备等，甲方应协助乙方与拆迁方协商补偿事宜。协商所得的补偿款归乙方所有，但乙方应按照本协议约定的比例向甲方支付一定的管理费（管理费比例为补偿款的[x]%）。

2