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租工厂合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处工厂场地及相关设施设备，乙方有意租赁该工厂用于生产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.工厂场地

甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的工厂场地（以下简称租赁场地）出租给乙方使用。该租赁场地的用途为[具体生产经营范围]，乙方应按照约定的用途使用租赁场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

2.设施设备

甲方提供的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称，如生产设备、办公设备、水电设施等]，具体清单详见本合同附件一《设施设备清单》。乙方应在租赁期间妥善使用和保管甲方提供的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

3.配套服务

甲方为乙方提供以下配套服务：

提供必要的水电供应，乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。

协助乙方办理与生产经营相关的手续，如工商注册、税务登记等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。

提供一定的物业管理服务，包括但不限于场地清洁、安全保卫等，确保租赁场地的正常使用秩序。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用租赁场地及设施设备的情况进行监督检查。

租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务

按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设施设备，并确保其符合使用要求。

负责租赁场地及设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁场地及设施设备，不得干扰乙方的正常生产经营活动。

协助乙方解决租赁场地使用过程中遇到的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁场地及设施设备。

在租赁期间，乙方有权对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。

有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变用途或转租给第三方。

按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

负责租赁场地及设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏或故障的，乙方应及时修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁场地及设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理租赁场地内的物品，恢复租赁场地原状。如乙方逾期交还，