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租赁国有土地合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[甲方单位名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方单位名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有国有土地使用权，乙方有意租赁该国有土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方国有土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可附土地位置示意图）

2.土地面积：租赁土地面积为[x]平方米，以实际测量为准。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如工业生产、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/平方米，年租金总额为人民币[x]元。租金标准可根据市场行情及土地使用情况等因素，在租赁期间内进行适当调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改，直至解除本合同。

租赁期间，如因国家建设需要依法征收、征用租赁土地，甲方有权提前解除本合同，无需承担违约责任，但应按照法律法规规定对乙方进行相应补偿。

2.义务

确保租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并保证乙方在租赁期间内能够合法、正常使用租赁土地。

按照本合同约定向乙方提供租赁土地及相关配套设施，并负责维修、维护租赁土地的基础设施，确保乙方的正常使用。

在租赁期间，协助乙方办理与租赁土地使用相关的审批手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合法使用租赁土地。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供租赁土地、维修配套设施等。

经甲方书面同意后，乙方有权对租赁土地进行必要的改造、建设，但应符合相关法律法规及城市规划的要求。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借租赁土地。如需改变土地用途或转租、转借，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

负责租赁土地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方使用租赁土地而产生的一切税费及其他费用。

在租赁期间，应保护租赁土地上的附着物及基础设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

租赁期满或本合同解除后，乙方应按照原状交还租赁土地及甲方提供的配套设施，如乙方对租赁土地进行了改造、建设，应在交还土地前自行拆除相关设施，恢复土地原状。

五、土地交付与收回

1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.收回：租赁期满或本合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地及地上附着物、基础设施等交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付占有使用费。甲方有权采取必要措施收回租赁土地，由此产生的费用由乙方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变土地用途、损坏租赁土地及设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受