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租赁合同经营权转让协议

?转让方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[租赁标的物名称]的租赁合同经营权，现甲方有意将该租赁合同经营权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁合同经营权转让事宜达成如下协议：

一、租赁标的物或服务具体描述

1.租赁标的物：甲方所拥有的租赁合同经营权所对应的租赁标的物为[详细地址]的[租赁标的物名称]，该租赁标的物建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米，用途为[具体用途]。

2.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年提前支付等]。

4.租赁标的物现状：甲方应确保在转让前，租赁标的物保持良好的使用状态，不存在任何影响乙方正常经营的质量问题或纠纷。乙方有权在本协议签订后对租赁标的物进行实地查看，以了解其现状。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意向甲方支付租赁合同经营权转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在办理完租赁合同经营权变更手续后的[x]个工作日内，支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后应向乙方出具收款凭证，收到全部转让款后应出具正式发票。

三、权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照原租赁合同的约定使用租赁标的物。

2.义务

保证其对租赁合同经营权拥有合法、有效的处分权，有权转让该经营权，且转让行为不会违反原租赁合同及相关法律法规的规定。

向乙方提供与租赁合同经营权转让相关的所有文件、资料，确保其真实、完整、有效。

协助乙方办理租赁合同经营权的变更手续，包括但不限于向出租方提交书面申请、配合乙方与出租方签订相关补充协议等，所需费用由[方]承担。

在本协议签订前，甲方应结清租赁标的物的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，如有欠费情况，甲方应自行承担并负责处理，不得因此给乙方造成任何损失。

确保在转让后，原租赁合同中约定的甲方的权利义务由乙方承继，甲方应积极配合乙方与出租方进行沟通协调，保证乙方能够顺利行使相关权利和履行相关义务。

（二）乙方的权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理租赁合同经营权的变更手续。

自本协议生效之日起，有权按照原租赁合同的约定使用租赁标的物，并享有因使用租赁标的物而产生的相关权益。

2.义务

按照本协议约定按时、足额向甲方支付转让款。

按照原租赁合同的约定使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规经营活动。

承担因使用租赁标的物而产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。

在办理租赁合同经营权变更手续过程中，积极配合甲方及出租方提供相关资料，履行必要的手续。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得租赁合同经营权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时、足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后仍有损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。

3.若乙方违反原租赁合同的约定使用租赁标的物，导致甲方或出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回租赁合同经营权，乙方已支付的转让款不予退还。

4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并