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租用店铺赔偿协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租用甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），现因[具体原因]导致租用关系提前终止，双方经友好协商，就相关赔偿事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.店铺内现有装修、附属设施及设备情况如下：

装修部分：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等，具体装修情况以双方现场确认的清单为准（清单附后）。

附属设施：如照明设备、通风设备、消防设施、水电线路等。

设备：[列举设备名称及型号，如空调[品牌及型号]、收银机[品牌及型号]等]。

二、租用期限及终止原因

1.双方原约定的租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.因[详细说明提前终止租用关系的原因，如政府拆迁、不可抗力等]，导致乙方无法继续租用该店铺，租用关系于[实际终止日期]提前终止。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。

甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还该店铺及其附属设施、设备。

2.义务

甲方应确保其对该店铺拥有合法的出租权，保证乙方在租用期间能够正常使用该店铺。

在租用关系终止后，甲方应协助乙方办理相关手续，如提供必要的证明文件等，以便乙方处理与店铺相关的事宜。

甲方应按照本协议约定向乙方支付赔偿款项。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付赔偿款项。

在租用关系终止前，乙方有权按照原约定的用途正常使用该店铺，但应遵守相关法律法规及本协议的约定。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他应付款项（如有）。

乙方应在租用关系终止之日起[x]日内，将该店铺及其附属设施、设备以良好的状态返还给甲方，不得损坏或拆除。如乙方在返还时造成店铺或附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。

乙方应清理店铺内的物品，保持店铺整洁。如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

四、赔偿事项及金额

1.装修赔偿

经双方协商一致，甲方同意对乙方在该店铺内的装修投入进行赔偿。装修赔偿金额按照以下方式计算：

按照装修造价折旧计算：乙方装修总造价为[x]元，根据装修使用年限及实际情况，折旧率为[x]%，则装修赔偿金额为[x]元。计算公式为：装修赔偿金额=装修总造价×折旧率。

按照剩余租赁期限分摊计算：剩余租赁期限为[x]个月，乙方已支付租金的月均金额为[x]元，装修总造价为[x]元。则装修赔偿金额为装修总造价×（剩余租赁期限÷原租赁期限），即[x]元。

双方最终确定的装修赔偿金额为[x]元。

2.设备及物品赔偿

对于乙方在店铺内购置的设备及物品，甲方按照以下方式进行赔偿：

[列举设备名称及型号]，购买价格为[x]元，使用年限为[x]年，已使用[x]年，折旧率为[x]%，赔偿金额为[x]元。计算公式为：设备赔偿金额=购买价格×（1折旧率）。

[列举其他设备及物品，分别说明赔偿计算方式及金额]。

设备及物品赔偿总金额为[x]元。

3.经营损失赔偿

考虑到乙方因租用关系提前终止而遭受的经营损失，甲方同意向乙方支付经营损失赔偿款[x]元。经营损失赔偿的计算依据如下：

乙方近[x]个月的平均月营业额为[x]元，利润率为[x]%。

按照剩余租赁期限[x]个月计算，预计可得利润为[x]元。

同时，乙方因提前终止租用关系，需要额外支付的员工遣散费、库存处理费等费用为[x]元。

综合以上因素，确定经营损失赔偿金额为[x]元。

4.赔偿总金额

综上所述，甲方应向乙方支付的赔偿总金额为装修赔偿金额+设备及物品赔偿金额+经营损失赔偿金额，即[x]元（大写：[大写金额]）。

五、支付方式及时间

1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付赔偿款项的[x]%作为预付款，即[x]元。

2.甲方应在乙方将该店铺及其附属设施、设备完整返还，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余赔偿款项，即[x]元。