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租赁生产车间合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的生产车间（以下简称该车间），乙方有意租赁该车间用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.车间位置及面积

该车间位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场测量并在合同附件中注明的为准。车间内部空间布局合理，采光良好，具备完整的生产设施及水电供应系统。

2.配套设施

甲方提供的车间配套设施包括但不限于：

电力供应系统：配备[x]千瓦的电力容量，满足乙方正常生产用电需求。电力供应稳定，如因电力故障影响乙方生产，甲方应及时协调维修。

供水系统：提供充足的生产用水，水压稳定，水质符合国家相关标准。

通风与空调系统：车间内安装有完善的通风系统，确保空气流通。同时，配备[具体型号及数量]的空调设备，以调节车间内温度，保障生产环境适宜。

消防设施：车间内配备了符合国家消防安全标准的消防器材，包括灭火器、消火栓等，并确保消防设施处于正常可使用状态。甲方负责定期对消防设施进行检查和维护，保证其有效性。

电梯：车间内安装有[x]部电梯，运行状况良好，能够满足乙方货物及人员的垂直运输需求。电梯由甲方负责日常维护保养，确保安全运行。

3.周边环境

该车间周边交通便利，紧邻[主要交通道路名称]，便于原材料的运输和产品的配送。周边配套设施完善，有多家餐饮、住宿场所，能够满足乙方员工的生活需求。同时，周边治安状况良好，有利于乙方正常生产经营。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还该车间。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年/月/季度调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式

乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

对租赁车间及配套设施进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用。

在租赁期限内，如遇政府规划、征收等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务

按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的车间及配套设施，并保证其正常运行。

负责对车间的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保乙方生产经营活动的安全进行。如因甲方原因导致车间及设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理相关生产经营所需的手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。

尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该车间转租给第三方。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁车间及配套设施进行生产经营活动。

对甲方提供的车间及设施提出合理的使用建议和改进意见。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用租赁车间及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害车间及设施的行为。如因乙方原因造成车间及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在车间内从事违法违规活动。

负责租赁期间车间内