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租售合同转让协议书模板

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[第三方]签订了关于[标的物名称]的租售合同（合同编号：[具体编号]），现甲方有意将该租售合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租售标的物

名称：[详细标的物名称，如某商铺、某写字楼、某住宅等]

位置：[具体地址，精确到门牌号等]

面积：[建筑面积、使用面积等具体面积数值]

用途：[如商业经营、居住等]

租赁期限（若为租赁合同转让）：自[起始日期]起至[结束日期]止

售价（若为买卖合同转让）：人民币[具体金额]元

2.相关附属设施

该标的物包含以下附属设施：[详细列举附属设施清单，如电梯、空调、消防设施、水电线路等]，附属设施的具体状况以现状为准。

二、权利义务转让

1.甲方权利义务转让

甲方将其在与[第三方]签订的租售合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对标的物的占有、使用、收益权，以及基于租售合同产生的各项权益，如优先续租权（若有）、转租权（若有）等。

甲方应将其所知悉的与租售合同及标的物相关的全部信息如实告知乙方，包括但不限于标的物的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量问题、维修记录等。

甲方保证其对租售合同项下的权利有合法处分权，且转让行为不会违反租售合同的约定以及相关法律法规的规定。

甲方应协助乙方办理与租售合同权利转让相关的手续，包括但不限于向[第三方]发出书面转让通知、配合乙方与[第三方]签订相关补充协议等，因协助办理手续产生的合理费用由[承担方]承担。

2.乙方权利义务

乙方接受甲方转让的租售合同权利，承担甲方在租售合同中应履行的全部义务，包括但不限于按照租售合同约定的时间、金额支付租金（若为租赁合同转让）或购房款（若为买卖合同转让）、承担标的物的维修责任（若有约定）、遵守租售合同中关于使用标的物的各项规定等。

乙方应按照本协议约定向甲方支付转让价款。

乙方在行使租售合同权利过程中，应遵守法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及第三方的合法权益。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款

乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[具体金额]元。

2.支付方式

支付时间：

本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[定金金额]元。

在甲方协助乙方完成与[第三方]的合同权利转让手续（以相关书面文件为准）后的[x]个工作日内，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[支付金额]元。

剩余转让价款人民币[尾款金额]元，在乙方确认已完全承接租售合同权利义务且无任何争议后的[x]个工作日内支付完毕。

支付账户：

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应将转让价款支付至上述指定账户，因乙方支付方式不当或支付至非指定账户导致的一切后果由乙方自行承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定如实告知乙方租售合同及标的物相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。

若甲方未协助乙方办理租售合同权利转让手续或协助办理手续过程中存在故意拖延、阻碍等行为，致使乙方无法按时取得租售合同权利的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方转让的租售合同权利存在瑕疵，导致乙方无法正常行使权利或遭受其他损失的，甲方应负责解决并承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方违反租售合同