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租赁个人鱼塘合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处鱼塘，乙方有意租赁该鱼塘用于特定目的，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方鱼塘事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.鱼塘位置：甲方所拥有的鱼塘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.鱼塘面积：该鱼塘面积约为[x]亩，以实际测量为准。

3.鱼塘现状：甲方保证该鱼塘目前处于可正常使用状态，具备养殖鱼类等水生生物的基本条件，包括但不限于塘底平整、水源充足且水质符合养殖要求等。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金。

甲方有权对鱼塘的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，对乙方因合同解除所遭受的合理损失进行适当补偿。

2.义务

甲方应保证对出租的鱼塘享有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该鱼塘，不受任何第三方的干涉。

甲方应提供必要的协助，确保乙方在鱼塘周边的通行、取水、用电等基本需求得到满足，但相关费用由乙方自行承担。

甲方应在租赁期开始前确保鱼塘的基础设施处于正常运行状态，如遇基础设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定自主使用鱼塘进行养殖等活动，但不得违反法律法规及本合同约定的用途。

在租赁期间，乙方有权对鱼塘进行合理的改造和维护，但应事先征得甲方书面同意，改造和维护费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方应将鱼塘恢复原状。

乙方在租赁期间因养殖经营所产生的收益归乙方所有。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

乙方应合理使用鱼塘，不得进行违法违规的养殖活动，不得排放超标污水、废弃物等污染环境，确保周边环境不受破坏。如因乙方原因造成环境污染或其他损害的，乙方应承担全部法律责任。

乙方应妥善管理鱼塘内的养殖物，采取必要的安全防护措施，防止养殖物逃逸或造成他人人身、财产损害。如因乙方管理不善导致养殖物逃逸或造成他人损害的，乙方应承担赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理鱼塘内的养殖物和相关设施设备，将鱼塘交还甲方，并保证鱼塘处于良好的可使用状态。

五、鱼塘的使用与维护

1.使用用途：乙方租赁鱼塘的用途仅限于[具体用途，如鱼类养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变鱼塘用途。

2.日常维护：乙方应负责鱼塘的日常维护工作，包括但不限于水质管理、塘埂加固、防漏处理等，确保鱼塘的正常使用。如发现鱼塘出现渗漏、损坏等情况，乙方应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。

3.设施设备：乙方如需在鱼塘内安装或使用相关设施设备，应事先告知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满后，乙方应自行拆除并清理相关设施设备，恢复鱼塘原状。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定提供鱼塘或保证乙方正常使用，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常经营活动或提前解除合同的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方