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租地种果树合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将土地出租给乙方用于种植果树事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于____________________（详细地址），面积为______亩。四至界限为：东至______，西至______，南至______，北至______。

2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于种植果树，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应在期满后______日内将土地及地上附着物按原状归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元/亩，乙方租赁土地的年租金总额为人民币______元。

2.租金支付方式：乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，如遇土地所在地区土地租金市场价格发生较大变化，双方可协商调整租金标准，但调整幅度应不超过原租金标准的______%。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金。

甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

租赁期满或本协议提前解除后，甲方有权收回土地及地上附着物。

2.义务

甲方应保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地，不受任何第三方的干扰和阻碍。

甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供土地权属证明等文件。

在租赁期间，甲方应负责协调处理与土地周边相邻关系，确保乙方能够正常开展果树种植经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用租赁土地，自主开展果树种植经营活动。

乙方有权在租赁土地上建设必要的生产设施，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理建设手续。

在租赁期间，乙方因生产经营需要，有权对果树进行品种改良、技术创新等活动。

2.义务

乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。

乙方应按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方应合理使用土地，保护土地生态环境，不得在土地上从事污染环境、破坏生态等违法违规行为。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应负责清理土地上的垃圾、废弃物等，恢复土地原状。

乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担果树种植经营过程中的各项税费及费用。

乙方应负责租赁土地上果树的日常养护、管理工作，确保果树的正常生长和结果。因乙方管理不善导致果树死亡或减产的，乙方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，乙方应采取必要的安全防范措施，确保自身及他人的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

五、地上附着物的处理

1.租赁期满或本协议提前解除后，乙方在租赁土地上种植的果树及建设的生产设施等地上附着物，由乙方自行处理。乙方应在期满或解除协议后的______日内清理完毕，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

2.对于乙方在租赁土地上种植的果树，如甲方需要继续保留，双方可协商果树的补偿价格，甲方支付相应补偿款后，果树归甲方所有。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。