私房买卖定金合同协议.docxVIP

私房买卖定金合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就甲方所有的私房买卖事宜进行协商，为确保双方权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就私房买卖定金事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所售私房位于[具体地址]，该地址应与房屋所有权证及相关产权登记文件上记载的地址一致。房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。

2.房屋面积：该私房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条及相关法律法规的规定处理。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/其他具体用途]，甲方保证该房屋的用途符合法律法规及相关政策规定，且未因房屋用途问题受到任何限制或处罚。

4.房屋结构：房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，甲方应确保房屋结构安全可靠，不存在质量问题。如因房屋结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5.装修情况：房屋为[毛坯/简装/精装]房，具体装修情况如下（详细描述装修内容，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等）：[装修情况描述]。甲方应保证所描述的装修情况真实准确，如有虚假陈述，应承担相应的违约责任。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行合同义务。

2.义务

保证对所售私房拥有合法、完整的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的现状、质量问题、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，保证房屋处于良好的可交付状态。如因甲方原因导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理产权过户手续等。

在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付定金。定金金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内将定金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户名称]）。

认真审查甲方提供的房屋相关资料，了解房屋的真实情况。如因乙方自身原因未对房屋情况进行充分了解而签订本协议的，由此产生的后果由乙方自行承担。

在签订本协议后的[x]个工作日内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如乙方未能在约定时间内与甲方签订正式合同，且未取得甲方书面同意延期的，视为乙方违约，甲方有权没收定金。

三、定金的性质及处理

1.本协议所约定的定金为立约定金，其目的在于确保甲乙双方能够在本协议签订后的[x]个工作日内就房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。

2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，则定金抵作购房款的一部分。

3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且未取得甲方书面同意延期的，视为乙方违约，甲方有权没收定金。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。

4.若甲方在约定时间内拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同，或因甲方原因导致无法签订正式合同的，视为甲方违约，甲方应双倍返还定金给乙方。

四、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一