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租赁便宜土地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。该土地四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。

2.土地用途：乙方租赁该土地用于[土地具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.土地现状：该土地目前[土地现有状况描述，如平整、有附着物等]，乙方应在租赁前对土地现状进行充分了解，并认可现状。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米每年[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证对出租土地享有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有），所需费用由乙方承担。

4.甲方应保证土地的水、电、路等基本设施能够正常使用（如有），如因甲方原因导致乙方无法正常使用基本设施，甲方应及时维修并承担相应费用。

5.在租赁期间，甲方如需提前收回土地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照本合同租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因提前收回土地所遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用土地。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方确需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。经甲方同意改变土地用途的，乙方应按照相关法律法规的规定办理审批手续，所需费用由乙方承担。

3.乙方应按时足额支付租金及其他费用。

4.乙方在租赁期间应合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁土地上从事违法违规活动。

6.在租赁期间，乙方如需将土地转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还土地，并清理地上附着物。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照本合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

五、土地交付与返还

1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内将土地交付给乙方。

2.交付标准：甲方应保证土地交付时符合本合同约定的现状，且不存在任何权利瑕疵。

3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将土地返还给甲方。

4.返还标准：乙方返还的土地应保持交付时的现状（正常损耗除外），如有地上附着物，乙方应清理干净。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定