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租用厂房合同协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以双方实际测量为准。

3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为__________________（约定具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该厂房，乙方未提出续租申请或虽提出申请但未获得甲方同意的，乙方应在租赁期满后______日内腾空厂房并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准自______年______月______日起至______年______月______日止保持不变，后续如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期间，甲方如需转让该厂房，应提前______个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证所提供的厂房符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通路等条件。

甲方应负责对厂房及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致厂房及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。

甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及其附属设施。

在租赁期间，乙方对租赁厂房进行装修、改造的，如未对厂房结构造成损害且经甲方书面同意，租赁期满后乙方有权拆除，但应恢复厂房原状。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构或损坏厂房及其附属设施。如因乙方原因导致厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用租赁厂房从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应自行承担租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。

租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾空厂房，并将厂房及其附属设施交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

五、厂房维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，确保厂房安全使用。

2.乙方应负责租赁厂房内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当或人为原因造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。

3.对于厂房及其