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租房债务纠纷合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于[详细列举房屋内的设施设备，如家具、电器、厨卫设备等，注明品牌、型号等具体信息]。乙方应在租赁期间妥善使用并爱护上述设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。

2.支付时间：乙方应在[具体支付时间，如每月[x]日前/每季度首月[x]日前等]将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持房屋原状交还甲方。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等各项费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

6.在租赁期间，乙方应妥善保管该房屋的钥匙及相关物品，不得擅自转借他人。如因乙方保管不善导致钥匙丢失或物品损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。