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个人抵押担保合同

合同编号：[具体编号]

《个人抵押担保合同》

一、合同双方当事人

1.抵押权人：[抵押权人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，联系方式：[联系电话]，电子邮箱：[联系邮箱]。

2.抵押人：[抵押人姓名]，身份证号：[身份证号]，现居住地址：[现居住地址]，联系方式：[联系电话]，电子邮箱：[联系邮箱]。

二、抵押物概况

1.抵押物的基本信息：抵押物为位于[具体地址]的房产，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]。

2.抵押物的权利状况：该抵押物为抵押人合法拥有，未设定其他抵押、质押或其他担保权益，不存在任何争议或纠纷。

三、抵押担保的范围

抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。主债权为本合同项下的借款本金及利息，利息按照[具体利率及计息方式]计算。

四、抵押登记

抵押双方应于本合同签订之日起[具体时间]内，共同向不动产登记机构办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由抵押人承担。如因抵押人原因导致抵押登记未能办理或办理迟延，给抵押权人造成损失的，抵押人应承担赔偿责任。

五、抵押物的保管

抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。如抵押物发生损坏、灭失或价值减少，抵押人应及时通知抵押权人，并采取必要的措施防止损失扩大。如抵押物的价值减少，抵押人应恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。

六、抵押物的保险

1.抵押人应在本合同签订之日起[具体时间]内，为抵押物投保足额的财产保险，保险期限应覆盖本合同的履行期限。保险单原件应交由抵押权人保管。

2.保险费用由抵押人承担。如抵押人未按时缴纳保险费用，导致抵押物保险失效，抵押权人有权代为缴纳，并从抵押人账户中扣除相应费用。

3.在抵押期间，如抵押物发生保险，保险赔偿金应优先用于清偿本合同项下的债务。如保险赔偿金不足以清偿债务，抵押人应补足差额。

七、抵押权的实现

1.实现抵押权的条件：

主债务履行期限届满，抵押权人要求实现抵押权；

抵押人违反本合同约定，抵押权人要求实现抵押权；

发生本合同约定的其他实现抵押权的情形。

2.实现抵押权的方式：

与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；

向人民法院申请拍卖、变卖抵押物。

八、违约责任

1.若抵押人未按照本合同约定履行义务，应向抵押权人支付违约金，违约金金额为借款本金的[具体比例]。

2.若抵押人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致抵押权人遭受损失的，抵押人应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于抵押权人因调查、处理该等事项所支出的费用、损失的利息、实现抵押权的费用等。

3.若抵押人违反抵押物保管义务，导致抵押物损坏、灭失或价值减少，应按照抵押物价值减少的金额向抵押权人承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、合同生效条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（抵押权人盖章）：____________________

法定代表人或授权代表签字：____________

签订日期：______年____月____日

（抵押人签字）：____________________

签订日期：______年____月____日