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二零二四版二手房定金购买流程合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋装修情况

4.定金支付与退还

4.1定金支付

4.2定金退还

4.3定金扣除

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收争议解决

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量问题处理

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费支付方式

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3合同解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

14.1双方联系方式

14.2合同变更与解除

14.3合同终止与清算

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易活动，包括房屋的买卖、定金支付、产权过户、房屋交付与验收等环节。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

买受方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋权属证明

出卖方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证，该证复印件附本合同附件。

3.2房屋坐落位置

房屋位于____________________，具体坐落地址：____________________。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

3.4房屋用途

房屋用途为____________________，符合国家相关规定。

3.5房屋装修情况

房屋现状为____________________，出卖方保证房屋不存在重大质量问题。

第四条定金支付与退还

4.1定金支付

买受方在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付定金人民币____元整。

4.2定金退还

如因买受方原因导致合同解除，定金不予退还；如因出卖方原因导致合同解除，出卖方应双倍退还定金。

4.3定金扣除

定金在房屋产权过户手续办理完毕后，扣除房屋交易税费、维修基金等费用后，余额退还买受方。

第五条房屋产权过户

5.1过户手续办理

出卖方负责办理房屋产权过户手续，买受方积极配合。

5.2过户税费承担

房屋过户税费按国家相关规定执行，由买受方承担。

5.3过户时间

房屋产权过户手续应在签订本合同之日起____个工作日内完成。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

出卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给买受方。

6.2房屋验收标准

买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知出卖方。

6.3验收争议解决

如买受方与出卖方对房屋验收结果存在争议，双方应协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第七条房屋质量保证

7.1质量保证期限

出卖方对本合同房屋质量承担保证责任，质量保证期限为房屋交付之日起____年。

7.2质量保证责任

出卖方保证房屋在质量保证期限内不存在重大质量问题，如发现质量问题，出卖方应负责修复或赔偿。

7.3质量问题处理

买受方发现房屋质量问题，应在质量保证期限内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起____