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2025资产评估师《资产评估基础》真题卷（附详细解析）

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分）

1.下列关于资产评估的说法中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估机构依法签订的资产评估委托合同约束

的专业服务

B.资产评估是一种对资产价值进行评定估算的行为

C.资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企

业价值、资产损失或者其他经济权益等

D.资产评估的主体是指资产评估委托人

答案：D

解析：资产评估的主体是指从事资产评估的机构和人员，而不是资产评估委

托人，故D选项错误。A、B、C选项均是对资产评估的正确表述。

2.下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的是（）。

A.供求原则

B.贡献原则

C.替代原则

D.客观公正原则

答案：D

解析：资产评估的经济技术原则包括供求原则、贡献原则、替代原则、预期

收益原则等，客观公正原则属于资产评估的工作原则，故D选项符合题意。

3.下列关于资产评估假设的说法中，正确的是（）。

A.持续经营假设是指假设企业在可预见的未来不会面临破产清算

B.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格的高低

取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断

C.清算假设是指资产处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下的假设

D.以上说法均正确

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答案：D

解析：持续经营假设、公开市场假设、清算假设的表述均正确，所以D选项

正确。

4.下列关于资产评估目的的说法中，错误的是（）。

A.资产评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的

B.资产评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型

的选择

C.不同的资产评估目的会导致资产评估结果的差异

D.资产评估目的仅指资产评估的具体用途，不包括评估报告的使用人

答案：D

解析：资产评估目的不仅包括资产评估的具体用途，还包括评估报告的使用

人等相关内容，故D选项错误。A、B、C选项均是对资产评估目的的正确理解。

5.下列关于市场法的说法中，不正确的是（）。

A.市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类

比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称

B.市场法的应用前提是存在一个活跃的公开市场，且市场上有可比的资产及

其交易活动

C.市场法中的可比因素包括资产的功能、市场条件、交易时间、交易价格等

D.市场法的优点是评估结果易于被各方面理解和接受，评估值更能反映市场

现行价格

答案：C

解析：市场法中的可比因素包括资产的功能、市场条件、交易时间、交易情

况等，交易价格是需要比较的结果，而不是可比因素，故C选项错误。

6.下列关于成本法的说法中，正确的是（）。

A.成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产存在的

各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估

方法的总称

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B.成本法的理论基础是生产费用价值论，即资产的价值是由其生产成本决定

的

C.成本法适用于那些价值量较大、使用时间较长、技术进步速度较慢、资产

功能变化不大的资产的评估

D.以上说法均正确

答案：D

解析：A选项是成本法的定义，B选项是成本法的理论基础，C选项是成本

法的适用范围，均正确，所以D选项正确。

7.下列关于收益法的说法中，错误的是（）。

A.收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各

种评估方法的总称

B.收益法的应用前提是被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币

衡量，资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可以用货币衡量，资产

预期获利年限可以预测

C.收益法中的收益额是指由被评估资产在未来一定时期内产生的预期收益，

包括净利润、净现金流量等

D.收益法的优点是能真实和较准确地反映资产本金化的价值，与投资决策相

结合，易为买卖双方所接受

答案：C

解析：收益法中的收益额是指由被