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房屋租赁权质押合同

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日在____市____地签订。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为____市____区____街道____号。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方将其房屋租赁权质押给乙方，乙方接受甲方房屋租赁权质押并同意提供相关融资服务。

1.5定义与解释

在本合同中，下列术语的定义

1.5.1“甲方”指房屋租赁权出质人，即拥有房屋租赁权的一方。

1.5.2“乙方”指房屋租赁权质权人，即接受房屋租赁权质押并同意提供融资服务的一方。

1.5.3“房屋租赁权”指甲方所拥有的某房屋的租赁权。

1.5.4“质押物”指甲方以其房屋租赁权作为质押物的权利。

1.5.5“质押合同”指本合同。

第二章房屋租赁权信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.1.2房屋面积：____平方米。

2.1.3房屋用途：____（如：住宅、商用等）。

2.1.4房屋租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

2.2房屋租赁权相关证明文件

甲方应向乙方提供房屋租赁合同、房产证、身份证等相关证明文件，以证明其拥有合法的房屋租赁权。

第三章质押物交付与保管

3.1质押物交付

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋租赁权的相关证明文件及质权人所需的必要文件交付给乙方。

3.2质押物保管

乙方应妥善保管甲方交付的质押物，保证其安全无失。

第四章质押期限与利息

4.1质押期限

本合同约定的质押期限为____年，自合同签订之日起计算。

4.2利息计算

乙方接受甲方房屋租赁权质押，甲方应向乙方支付____年利率的利息。

4.3利息支付

甲方应于每个质押年度结束时，向乙方支付当年度的利息。

第五章质押物的转让与处置

5.1质押物转让

未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租或以其他方式处分质押物。

5.2质押物处置

如甲方未按约定支付利息或本金，乙方有权处置质押物，以清偿债务。

5.3处置方式

乙方处置质押物的方式包括但不限于：

5.3.1协商转让；

5.3.2司法拍卖；

5.3.3其他法律允许的方式。

5.4处置收益

处置质押物的收益首先用于清偿甲方欠乙方的债务，剩余部分归甲方所有。如不足清偿，乙方有权继续追偿。

5.5通知义务

乙方在处置质押物前，应提前____个工作日书面通知甲方。

第六章质押物的价值评估与保险

6.1价值评估

6.1.1甲方应于质押合同签订前，对房屋租赁权进行价值评估，并提供相关评估报告。

6.1.2评估报告应详细说明房屋租赁权的价值、评估依据及评估方法。

6.2保险

6.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，为房屋租赁权投保相应的财产保险。

6.2.2保险金额应不低于质押物价值的____%，并明确乙方为保险受益人。

6.2.3甲方应及时向乙方提供保险单副本。

第七章质押权利的行使

7.1质押权利的行使条件

乙方在以下条件下可行使质押权利：

7.1.1甲方未按约定支付利息或本金；

7.1.2甲方违反合同约定，损害乙方权益；

7.1.3出现法律规定的其他情况。

7.2质押权利的行使方式

乙方行使质押权利，应通过以下方式：

7.2.1发出书面通知；

7.2.2要求甲方履行合同义务；

7.2.3在必要时，采取法律手段维护自身权益。

第八章质押物的返还

8.1返还条件

在以下条件下，乙方应将质押物返还给甲方：

8.1.1甲方清偿了所有债务及利息；

8.1.2乙方收到甲方提交的书面返还通知。

8.2返还程序

8.2.1乙方应在收到甲方返还通知后____个工作日内，将质押物及相关证明文件返还给甲方；

8.2.2返还时应保证质押物完好无损。

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同双方应协商一致，对合同内容进行变更；

9.1.2变更后的合同内容应作为原合同的一部分，对双方均有约束力。

9.2合同解除

9.2.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同；

9.2.2合同解除后，乙方应将质押物返还给甲方，并终止合同约定的权利义务。

第十章通知与送达

10.1通知方式

合同双方应通过以下方式相互通知：

10.1.1书面通知；

10.1.2邮件；

10.1.3其他双方认可的通讯方式。

10.2送达

10.2.1通知应直接送达或通过挂号邮寄至对方指定的地址；

10.2.2如通过邮寄方式送达，以邮件投递日期为准；

10.2.3如对方未提供指定地址，通知可通过公告方式送达。