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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押合同书借款合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2相关政策依据

2.合同双方基本信息

2.1借款人信息

2.2抵押权人信息

3.抵押房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产产权证号

3.3房产面积

3.4房产用途

4.借款金额及期限

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利率

5.借款用途

6.还款方式及期限

6.1还款方式

6.2还款期限

7.抵押物价值及评估

7.1抵押物价值

7.2抵押物评估机构

7.3评估报告

8.抵押物处置方式

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置费用

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2抵押权人违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.2相关政策依据

依据国家关于房地产市场管理、抵押贷款的相关政策规定，本合同予以遵守。

2.合同双方基本信息

2.1借款人信息

借款人姓名：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

住址：[借款人住址]

2.2抵押权人信息

抵押权人名称：[抵押权人名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

3.抵押房产基本情况

3.1房产地址

[房产所在省][房产所在市][房产所在区]/[房产所在街道][房产所在小区][房产所在楼号][房产所在单元][房产所在房号]

3.2房产产权证号

[房产产权证号]

3.3房产面积

[房产面积]

3.4房产用途

[房产用途]

4.借款金额及期限

4.1借款金额

人民币[借款金额]元整。

4.2借款期限

借款期限自[借款期限起始日期]起至[借款期限结束日期]止，共计[借款期限月数]个月。

4.3借款利率

借款利率为[借款利率]。

5.借款用途

借款人将借款用于[借款用途]。

6.还款方式及期限

6.1还款方式

[还款方式1]

[还款方式2]

6.2还款期限

借款人应在借款期限内每月偿还[还款金额]元，直至借款本金及利息全部清偿。

7.抵押物价值及评估

7.1抵押物价值

抵押物评估价值为人民币[抵押物评估价值]元整。

7.2抵押物评估机构

抵押物评估机构为[评估机构名称]。

7.3评估报告

借款人和抵押权人均认可的评估报告，评估日期为[评估日期]。

8.抵押物处置方式

8.1抵押物处置条件

在借款人未按约定偿还借款本金及利息的情况下，抵押权人有权处置抵押物。处置条件如下：

借款人逾期未偿还借款本金及利息达到[逾期天数]天；

借款人违反合同约定，经抵押权人书面通知后仍不改正；

借款人破产、解散或其他原因导致合同无法履行。

8.2抵押物处置程序

抵押物处置程序如下：

抵押权人发出处置通知，通知借款人和其他相关方；

抵押权人组织拍卖或以其他方式公开处置抵押物；

抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有。

8.3抵押物处置费用

抵押物处置过程中产生的相关费用，包括但不限于拍卖费、公告费、评估费、过户费等，由借款人承担。

9.违约责任

9.1借款人违约责任

逾期偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息；

未按约定用途使用借款的，应返还借款并支付违约金；

其他违约行为，根据违约情况承担相应责任。

9.2抵押权人违约责任

未按约定提供抵押物的，应承担违约责任；

未按约定处置抵押物的，应承担违约责任；

其他违约行为，根据违约情况承担相应责任。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

借款人严重违约；

抵押权人严重违约；

法律法规规定的其他解除条件。

10.2合同终止条件

借款本金及利息全部清偿；

合同约定的终止条件成就；

法律法规规定的其他终止条件。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

11.2争议解决机构

争议解决机构为[仲裁