魏县陆星房地产开发公司项目规划定位及营销策略提案.pptxVIP

魏县陆星房地产工程定位及策略提案;第一章、工程分析

第二章、市场分析

第三章、工程定位与分析

第四章、建设工程创新

第五章、营销定位与策略

第六章、工程进度与回款

第七章、双通机构简介;第一章、工程分析;1.1工程区位;工程区位;1.2区位价值分析;;第二章、市场分析;2.1魏县概况;魏县概况--经济根底良好，城市开展潜力巨大;

魏县概况--城市规划

;

房地产市场分析--消费人群特征分析

;

市场分析--影响消费者购房的主要因素

;市场分析--区域竞争楼盘解析;市场分析--区域竞争楼盘解析;

魏县工程存在的问题分析

;

市场分析—魏县房地产开展趋势;

魏县客户群体关注问题分析

;

市场时机挖掘;第三章、工程定位与分析;

工程定位分析;景观篇;

建筑风格

;人

文

篇;

人文-产品定位

;

档次定位

;根据工程自身情况，结合魏县目前房地产开展趋势，及魏县人口对房产的需求，特别为本工程制定三种方案：

一、高档住宅+底商

二、高档住宅+商业步行街

三、高档住宅+小型商业综合体

分析如下：;

高档住宅+底商

;

高档住宅+底商

;高档住宅加商业步行街;

高档住宅+商业步行街

;高档住宅+社区商业广场;高档住宅+社区商业广场;第四章、产品创新;

小高层/高层住宅

;

户型设计建议

;1、位于首层，独享50㎡左右私家花园，花池的设置，平添主人生活情趣。

2、独有情景房，倍添院居情趣。

3、开间宽大客厅和餐厅，视野开阔、采光充分。

4、超过20㎡主人房宽敞舒适，可设置走入式衣帽间。

5、三间主卧组织紧凑，空间利用合理。;1、7.35米开间，近40㎡横向客厅和餐厅，视野开阔，采光充分。

2、超过20㎡的主人房宽敞舒适，可设置走入式衣帽间。

3、三间卧室组织紧凑，空间利用合理。

4、卫生间洗卫别离，互不干扰。

5、活动区〔客厅、餐厅〕与休息区呈小错层格局，空间层次丰富。

6、附带观景露台。;示

意

图;

高层户型设计建议

;户

型

示

意

图

;户型示意图;户

型示意

图;户

型

示

意

图;另外：建??增加跃层、复式、错层等特殊户型，增加工程卖点，提高工程吸引力。;第五章、营销定位与销售策略;一、企业品牌与工程品牌形象树立;;

目标市场和客户

;客群分析;;

工程定位;案名建议;

定位提炼

;

定位语提炼

;

营销目标

;营销筹划;

推广语提炼

;

推广策略提炼

;

推广策略提炼

;

销售策略

;

销售策略

;

销售策略

;

销售策略

;

销售策略

;圈;第六章、工程进度与回款;第七章、双通机构简介;双通机构简介;双通机构首创销售代理4.0时代;双通局部成功案例及合作名企展示;