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用房抵债合同协议

?甲方（债权人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（债务人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成以下用房抵债合同协议，以明确双方权利义务，共同遵守。

一、抵债房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋现状：该房屋目前[是否为空置/是否已出租/是否存在抵押等情况详细说明]。

二、抵债金额及债务情况

1.抵债金额：双方确认，乙方以本协议第一条所述房屋抵偿其所欠甲方债务，抵债金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此抵债金额为双方最终确定的抵偿债务金额，包含该房屋及附属设施的所有价值，双方不再就抵债金额另行协商或调整（除本协议约定的特殊情况外）。

2.债务明细：乙方所欠甲方债务形成原因及具体明细如下：[详细说明债务形成的时间、事由、金额等情况]。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定交付抵债房屋，并办理相关产权过户手续。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。

对抵债房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。

2.义务

按照本协议约定接受乙方交付的抵债房屋，并在接收房屋后妥善保管。

在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方提供必要的协助和文件，承担因自身原因导致的过户费用增加部分（如因甲方提供资料不实等）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定履行完义务后，有权要求甲方解除对该房屋设定的抵债相关限制措施。

对抵债房屋在交付前仍享有合法的占有、使用、收益权利，但不得损害甲方利益。

2.义务

确保抵债房屋产权清晰，无任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。如因乙方原因导致房屋存在权利瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式向甲方交付抵债房屋，并协助甲方办理产权过户手续。交付房屋时，应保证房屋及其附属设施完好无损，交付相关的房屋钥匙、水电卡、物业资料等。

负责承担办理产权过户手续过程中乙方应承担的各项税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。

四、房屋交付

1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将抵债房屋交付给甲方。

2.交付方式：乙方应将房屋腾空，并以现状交付给甲方，双方在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接清单，明确房屋交付时的状态及相关物品的移交情况。

五、产权过户

1.过户时间：双方同意，在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，过户手续应在乙方交付房屋后的[x]个工作日内启动办理。

2.过户费用承担：办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规规定应由双方各自承担的税费及其他相关费用，由双方各自承担。但因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。

3.过户手续办理：乙方应负责提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。甲方应按照要求提供必要的协助，如签署相关文件、提供身份证明等。

六、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付抵债房屋，每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

若乙方交付的抵债房屋存在权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应负责消除瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。

若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行办理过户手续，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。

2.甲方违约责任

若甲方