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租房无责退租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体原因]需要提前退租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方无责退租事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：

甲方应确保交付乙方使用的房屋及其附属设施设备完好无损，包括但不限于门窗、水电设施、家具家电等（具体设施设备清单见附件一）。

乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.原租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方实际入住日期为[入住日期]，现乙方申请无责退租，经双方协商一致，乙方应于[退租日期]前腾空房屋并返还给甲方，双方租赁关系自该日起解除。

三、租金及押金

1.租金：

乙方已支付甲方租金至[租金截止日期]，共计人民币[X]元。

经双方协商，甲方同意乙方无责退租，乙方无需支付自[退租日期]起至原租赁期限届满之日止的剩余租金。

2.押金：

乙方于租赁起始日向甲方支付押金人民币[X]元。

乙方无责退租且在按照本协议约定腾空房屋、结清相关费用并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

四、费用结算

1.水电费：乙方应在退租前结清租赁期间产生的水电费，乙方可自行到相关部门办理缴费手续，也可委托甲方代为办理，费用按照实际使用量结算，多退少补。

2.物业费：租赁期间的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应在退租前结清其应承担的物业费。

3.其他费用：乙方在租赁期间如有其他应承担的费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，应在退租前自行结清。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及相关费用。

2.甲方应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋及其附属设施设备。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等资料。

4.在乙方无责退租且符合本协议约定的情况下，甲方应及时退还乙方押金。

5.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应按时支付租金、押金及相关费用，如有逾期，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。

4.乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

5.乙方应在退租前按照本协议约定腾空房屋，将房屋及其附属设施设备恢复至入住时的状态（正常损耗除外），并清理干净房屋内的物品。

6.乙方在退租时应配合甲方进行房屋验收，如因乙方原因导致房屋未能通过验收的，乙方应负责整改直至验收合格。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或未及时退还押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金及相关费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

4.若乙方未按照本协议约定腾空房屋或未将房屋及其附属设施设备恢复至入住时的状态（正常损耗除外）的，甲方有权自行或委托第三方清理房屋，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的