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租房合同涨幅协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），租赁位于______（房屋详细地址）的房屋，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现经双方友好协商，就租金涨幅事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

租赁房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

房屋内部设施包括但不限于：（详细列举屋内现有设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台等）

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租金涨幅条款

1.涨幅标准

自______年____月____日起，租金在原租赁合同约定租金的基础上上涨______%。原租赁合同约定的租金为每月人民币______元，涨租后租金调整为每月人民币______元。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为______（月/季/半年/年）。

乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付当期租金。

乙方可选择以下支付方式：（明确具体支付方式，如银行转账，收款账号为：__________________，开户银行：__________________；或现金支付，但需甲方出具收款收据等）

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本协议或原租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法出租条件。

甲方应按照本协议约定的时间和方式收取租金及其他费用，不得擅自提高收费标准。

甲方应在乙方正常使用房屋期间，对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及附属设施。

在租赁期限内，如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方有权要求甲方及时维修。

乙方有权对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及原租赁合同约定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施，并结清所有费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若甲方擅自提高租金或其他收费标准的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方退还多收费用。同时，甲方应按照多收费用的______倍向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致房屋无法正常使用或存在安全隐患的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。