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离婚联名房产协议书

?甲方：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方共同拥有的房产事宜，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房产）。

2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。

3.房产来源：该房产系甲乙双方于[购买时间]共同购买，购买价格为人民币[X]元，购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款/贷款等]。

二、双方对房产的权利与义务

1.甲方权利义务

权利：甲方享有该房产[X]%的份额，并有权按照本协议约定使用、收益、处分其份额。

义务：甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房产，不得损害乙方及其他共有人的合法权益。如因甲方原因导致乙方及其他共有人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方权利义务

权利：乙方享有该房产[X]%的份额，并有权按照本协议约定使用、收益、处分其份额。

义务：乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房产，不得损害甲方及其他共有人的合法权益。如因乙方原因导致甲方及其他共有人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

三、房产使用与收益

1.使用方式：双方同意该房产由[实际居住方]居住使用，居住方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.收益分配：该房产因出租、出售等产生的收益，甲乙双方按照各自享有的房产份额进行分配。收益产生后，由实际收取方在[X]个工作日内按照分配比例支付给另一方。

四、房产处分

1.出售

若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。

出售该房产所得款项，在扣除相关税费、中介费用及其他合理费用后，按照甲乙双方各自享有的房产份额进行分配。分配款项应在房产过户手续办理完毕后的[X]个工作日内支付给对方。

2.抵押

任何一方如需以其在该房产中的份额设定抵押，应提前[X]日书面通知另一方，并取得另一方的书面同意。

抵押所获款项应专项用于合法用途，不得挪作他用。如因抵押导致该房产被处置，由此给另一方造成损失的，抵押方应承担赔偿责任。

3.继承

甲乙双方各自在该房产中的份额可依法继承。一方死亡后，其在该房产中的份额由其法定继承人继承。

继承方应按照本协议约定继续履行相关义务，并及时通知另一方。如因继承导致该房产份额发生变更的，应及时办理相关产权变更登记手续。

五、房产维护与修缮

1.双方应共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。维护费用按照甲乙双方各自享有的房产份额进行分担。

2.如该房产需要进行重大修缮或改造，甲乙双方应协商一致，并各自按照享有的房产份额承担相应费用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行重大修缮或改造。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或损害乙方及其他共有人合法权益的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房产或损害甲方及其他共有人合法权益的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.如一方未按照本协议约定履行房产使用、收益、维护等义务，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方应在接到另一方书面通知后的[X]个工作日内支付违约金及赔偿损失。

4.如一方未按照本协议约定支付房产处分款项或收益分配款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由