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私自房子转卖协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房产，欲将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋转卖事宜达成如下协议：

一、标的物详细说明

1.房屋基本情况

甲方转让给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋房产证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。

2.房屋现状

房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，内部设施包括但不限于[列举房屋内现有的主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]，附属设施有[如停车位、储物间等]。房屋交付时保持现状，甲方应确保交付时房屋主体结构及附属设施无质量问题。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对转让房屋拥有合法的所有权，有权进行处分，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行相应的手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。

按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。

在甲方履行协议义务后，有权取得房屋的所有权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求履行相应的手续和义务。

在房屋交付时，对房屋的现状进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。

承担房屋交付后因使用房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

三、房屋转让价款及支付方式

1.房屋转让价款

经双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付房屋转让价款：

定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作房屋转让价款的一部分。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前将剩余的房屋转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

2.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋的钥匙、房产证、土地使用权证等相关资料交付给乙方。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。

五、产权过户手续办理

1.办理时间

双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋转让价款