原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
;;·工程概况;锦艺城购物中心坐落于郑州桐柏路与棉纺路交叉口，是西区传统商业中心。由香港锦艺集团投资兴建的集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的区域型商业中心，为郑州西区首个100%自持产权全业态LifestyleMall，规模30万㎡。
工程位于锦艺城购物中心B区3楼，建筑面积540平，实用面积333平，月租金150元/月/平，预计餐位数105个，包含中央空调费、物业费等，水电气市政接入满足需求。;工程展示;·工程投资环境;中原区位于郑州市城区西部，北纬34°42′30″～34°51′30″，东经113°27′30″～113°37′30″之间。东起嵩山路〔含路东碧沙岗公园〕与二七区为邻；西与荥阳市豫龙镇接壤；南和二七区马寨镇、嵩山路街道搭界；北与惠济区老鸦陈街道和古荥镇相连。面积193平方公里。郑州市高新技术产业开发区在辖区内，2003年，沟赵乡和石佛镇由开发区代管。面积97.1平方公里。;序号;郑州各区情况比照;中原区市区商圈划分;工程商圈分析;工程商圈分析;工程周边住宅情况;锦艺城购物中心;锦艺城购物中心;小结：
优势：周边小区众多且开展成熟，人口密集；王府井百货和锦艺城购物中心在西区影响力和辐射区域较大；购物中心内餐饮品牌众多，竞争剧烈。
劣势：工程周边写字楼较少，客群来源相对单一。;·工程市场调查;工程的市场调查;锦艺城购物中心餐饮区调研表;餐饮市调表;小结：
工程周边1公里约有餐厅174家，锦艺城购物中心餐饮区约30家，其中，中餐馆12家，占比40%，包含了麻辣新语、虢国羊肉汤、川肴小馆等品牌。在中餐中，川菜馆6家，占比50%，豫菜2家，粤菜、湘菜、西北菜、江浙菜各1家。
分析显示，锦艺城购物中心中川菜占比较大，没有粥类餐饮，能够填补市场空白。;·工程优劣势分析;工程优劣势分析;工程优劣势分析;·工程定位与规划方案;工程定位及规划方案;工程定位及规划方案-客源划分;·工程经营收益分析;工程经营收益分析;工程经营收益分析;工程经营收益分析;工程经营收益分析;工程经营收益分析;工程经营收益分析—小结;
文档评论（0）