2024年资产评估师之资产评估基础通关考试题库带答案解析.docxVIP

2024年资产评估师之资产评估基础通关考试题库带答案解析

一、单项选择题

1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估机构依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为

C.资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益等

D.资产评估的主体是指资产评估业务的委托人

本题主要考查对资产评估概念各要素的理解。选项A，资产评估确实是在委托人和资产评估机构签订的委托合同约束下开展的专业服务，该表述正确；选项B，评定估算资产价值是资产评估的核心内容，表述无误；选项C，明确指出了资产评估客体包含的各类对象，也是正确的；而选项D，资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员，委托人是与评估机构建立委托关系的一方，并非主体，所以该选项错误。

2.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设

C.清算假设通常是对企业破产、资产拍卖等情况下的资产价值评估的一种假设

D.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断

本题围绕资产评估假设展开。选项A，原地使用假设下资产的使用方式和目的存在不变或改变的可能性，该说法正确；选项B，持续经营假设在会计和资产评估领域都有重要应用，既是会计假设也是资产评估假设，表述正确；选项C，清算假设主要适用于企业破产、资产拍卖等情况来评估资产价值，说法无误；选项D，公开市场假设强调资产在充分竞争市场上自由买卖，价格由市场供求和买卖双方对资产价值的判断共同决定，该选项表述完整且正确。

3.下列关于资产评估原则的说法中，错误的是（）。

A.资产评估机构及其资产评估专业人员应当以事实为依据，依法独立开展资产评估业务，任何单位和个人不得非法干预

B.资产评估机构及其资产评估专业人员执行资产评估业务的行为要符合国家法律、法规、行业规范的要求，这是独立性原则的体现

C.资产评估机构及其资产评估专业人员应当根据评估对象的具体情况，合理使用评估假设

D.资产评估机构及其资产评估专业人员在评估过程中应坚持职业怀疑态度，对所获取的信息进行审慎分析和判断

本题考查对资产评估原则的掌握。选项A，强调了资产评估机构和人员应依法独立开展业务，不受非法干预，这是独立性原则的重要体现，表述正确；选项B，资产评估机构及其专业人员执行业务符合国家法律、法规、行业规范要求，这是合法性原则的体现，而非独立性原则，该选项错误；选项C，根据评估对象合理使用评估假设是保证评估结果科学性的重要要求，说法正确；选项D，坚持职业怀疑态度对信息进行审慎分析判断，有助于提高评估质量，表述正确。

4.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法的技术思路是通过在市场上找到若干与被评估资产相同或相似的资产交易案例，以交易案例的交易价格为参照物，来确定被评估资产价值

B.运用市场法评估资产价值的关键是选择具有可比性的参照物，并对参照物的交易价格进行合理调整

C.参照物与被评估资产的可比性主要体现在功能、市场条件、交易时间等方面

D.市场法适用于所有的资产评估

本题针对市场法评估技术思路进行考查。选项A，准确阐述了市场法以交易案例价格为参照确定被评估资产价值的技术思路，表述正确；选项B，选择可比性参照物并合理调整交易价格是市场法应用的关键环节，说法正确；选项C，功能、市场条件、交易时间等是衡量参照物与被评估资产可比性的重要方面，表述无误；选项D，市场法并非适用于所有的资产评估，它要求有活跃的市场和可比的交易案例，对于一些缺乏交易案例、市场不活跃的资产，市场法可能并不适用，该选项错误。

5.下列关于成本法评估技术思路的说法中，正确的是（）。

A.成本法的基本思路是重建或重置被评估资产，以被评估资产的重置成本减去各项贬值来确定被评估资产的价值

B.资产的重置成本是指在现行市场条件下，重新购建一项全新资产所支付的全部货币总额

C.资产的实体性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失

D.资产的经济性贬值是指由于使用磨损和自然损耗造成的资产价值损失

本题考查成本法评估技术思路的相关知识。选项A，成本法的确是通过重置资产并扣除各项贬值来确定资产价值，该表述正确；选项B，资产的重置成本分为复原重置成本和更新重置成本，复原重置成本是指采用与被评估资产相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与被评估资产相同的全新资产所发生的费用；更新重置成本是