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离婚楼房买卖协议书

?甲方（卖方）：

姓名：______

性别：______

身份证号：______

地址：______

联系电话：______

乙方（买方）：

姓名：______

性别：______

身份证号：______

地址：______

联系电话：______

鉴于甲乙双方已协议离婚，现就离婚后楼房买卖事宜，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详情

1.楼房基本情况

甲方所售楼房位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。该楼房为______（住宅/商业/其他）性质，结构为______，房屋用途为______。

2.附属设施及装修情况

该楼房附属设施包括______（列举附属设施，如停车位、储藏室等），装修情况为______（详细描述装修风格、装修程度等）。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

经双方协商一致，该楼房的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

首付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本协议约定协助办理相关手续。

2.义务

保证所售楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。

自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理房屋产权过户手续。

对所购楼房享有所有权及占有、使用、收益的权利。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。

在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，承担与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等各项费用。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方首付款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付标准

甲方应确保房屋及附属设施完好无损，具备正常使用功能。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。

五、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并签订补充协议。

2.过户费用承担

办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加的费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

若甲方所售楼房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方