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租地建宅合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积]的土地使用权，乙方有意租赁该土地用于建造住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地建宅合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米。土地四至为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.土地用途

乙方租赁该土地的用途为建造住宅，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方限期改正，并赔偿损失。

在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的补偿，乙方应积极配合办理相关手续，且不得要求甲方对其在土地上的投入进行补偿。

2.义务

保证所提供土地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够合法使用该土地。

协助乙方办理与土地租赁及建房相关的手续，提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

尊重乙方对土地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的建房及居住生活。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用土地，并有权在该土地上建造符合规划要求的住宅。

对所建造的住宅享有所有权及使用权。

在租赁期限内，有权自主决定住宅的经营、管理等事项，但不得违反法律法规及本合同约定。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

严格按照土地用途及相关规划要求建造住宅，确保建房质量及安全，并承担建房过程中的一切费用及责任。

在租赁期限内，负责对土地及地上建筑物、附着物进行维护、保养，使其处于良好的使用状态。如因乙方原因造成土地及地上建筑物、附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，按照原状交还土地及地上建筑物、附着物。如乙方有意拆除地上建筑物，应在拆除前通知甲方，并经甲方同意，拆除过程中不得损害土地及周边环境，拆除后应将土地恢复原状。

遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用、建房等方面的规定，依法办理相关手续，承担因乙方原因导致的一切法律责任及后果。

五、建房相关约定

1.建房规划与许可

乙方应自行办理建房所需的规划、建设等相关手续，并确保所建住宅符合当地城乡规划及建设要求。如因乙方未办理相关手续或所建住宅不符合规划要求导致的一切后果，由乙方自行承担。

2.建房质量与安全

乙方应委托有资质的施工单位进行建房施工，确保建房质量符合国家相关标准及规范。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，保障施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

3.建房期限

乙方应在本合同签订后[X]个月内开工建设，并在[具体期限]内完成住宅建设。如因不可抗力或政府原因导致建房延误的，经甲方书面同意后，工期相应顺延。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要