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小区租赁物业合同10篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业位置：_________

3.物业面积：_________平方米

4.物业用途：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付。

2.乙方可以选择以下支付方式：_________（如银行转账、支票等）

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的千分之五。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用为人民币_________元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付。

2.乙方可以选择以下支付方式：_________（如银行转账、支票等）

3.物业管理费用包括物业的日常维护、保养、清洁、绿化等服务费用。乙方应按时支付，如逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为物业管理费用的千分之五。

五、保证金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币_________元的保证金。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.乙方可以选择以下支付方式：_________（如银行转账、支票等）

3.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应付的租金、物业管理费用等费用后退还乙方保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付物业钥匙，并保证物业处于适租状态。如物业存在损坏，应及时维修并告知乙方。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业处于良好状态。如物业存在损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方在返还物业时，应结清所有应付的租金、物业管理费用等费用。如存在欠费情况，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

七、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题和争议。如协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼。在协商或诉讼过程中，双方应尊重事实、提供有效证据并支持对方合理主张。如果一方存在违约行为导致对方产生损失时，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据损失情况而定，包括但不限于直接损失和间接损失两部分内容。直接损失指因违约行为直接导致的财物损失或人身伤害。间接损失则指因违约行为导致的其他方面的损失或损害。在确定赔偿金额时，应考虑损失的性质、程度以及双方过错等因素进行合理分配责任。同时，违约方还应承担因违约行为所产生的其他法律责任和后果。

篇2

#甲方（出租方）：_________

位置：_________

联系电话：_________

#乙方（承租方）：_________

位置：_________

联系电话：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于_________的小区为物业达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于_________，建筑面积为_________平方米。甲方保证该物业权属清晰，有权出租该物业。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，按季度支付。乙方应在每个季度开始前的10天内将租金支付给甲方。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币_________元。押金在租赁期满后退回给乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、物业管理

1.乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用