售楼部协议换合同.docxVIP

售楼部协议换合同

?甲方：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方与乙方就购买位于[楼盘名称及具体位置]的房屋事宜，前期已达成相关协议，现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就将售楼部协议转换为正式合同事宜，达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.房屋基本信息

乙方所购房屋位于[楼盘名称]第[栋]单元[层][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型具体描述]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，交付标准为[详细交付标准说明，如墙面地面状况、门窗配置、水电设施等]。

2.配套设施

该楼盘配套设施包括但不限于[列举配套设施，如小区内的绿化景观、停车位、物业服务用房、休闲健身设施等]，其中停车位情况为[地面停车位数量、地下停车位数量及相关权益说明]。物业服务由[物业服务公司名称]提供，服务内容包括但不限于[详细列举物业服务内容，如环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等]。

3.周边环境及相关规划

房屋周边环境情况为[描述周边交通、商业、学校、医院等配套情况]。同时，该区域目前及未来的相关规划为[说明区域规划，如是否有新的商业建设、交通改善计划等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款及相关费用。

有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务，如按时付款、配合办理相关手续等。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的相关事项进行合理调整，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所售房屋的合法性，具备合法的销售手续及产权证书，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。

按照本合同约定的交付时间和标准，将符合条件的房屋交付给乙方。

在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋质量符合交付标准。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规规定履行相应的协助义务。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、周边环境、规划情况等，不得隐瞒或虚假陈述。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

有权对甲方提供的与房屋相关的资料和信息进行查阅和核实。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的使用和装修进行合理安排。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款及相关费用。具体付款方式及时间如下：

[详细约定付款方式，如首付比例及金额、分期支付的各期时间及金额、尾款支付时间等]。乙方应在每期付款日前[x]天，将款项支付至甲方指定的银行账户[银行账户信息]。若乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。

配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供办理手续所需的个人资料及文件，并按照甲方要求签署相关文件。

在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。

按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

乙方所购房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整。

2.付款方式

如前文所述，采用[具体付款方式，如首付+分期+尾款]的方式付款。首付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于[首付支付时间]支付；分期支付的各期金额及时间分别为[详细列举每期分期支付的金额及时间节点]；尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于[尾款支付时间]支付。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应于[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。

房屋的配套设施已达到本合同约定的交付标准，如绿化景观已完工、停车位已具备使用条件、水电燃气已接通等。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限及保修责任等事项。

3.交付手续

在房屋交付前，甲方应提前[x]天书面通知乙方办理交付手续。乙