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最新二手房购房合同范本10篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体状况如下：

房屋座落：_______市_______区（县）_______街道_______小区_______号楼_______单元_______号房。

房屋建筑结构及类型：_______。

建筑面积：_______平方米。

房屋用途：住宅。

二、购房款支付方式及期限

1.乙方选择下列第______种方式支付购房款：

全款支付：乙方于本合同签订之日起______日内向甲方支付全部购房款人民币大写：_______元整（￥：______元）。

分期付款：乙方于本合同签订之日起______日内向甲方支付购房定金人民币大写：_______元整（￥：______元），剩余购房款人民币大写：_______元整（￥：______元），在房屋过户登记手续办理完成后支付。

三、房屋权属转移登记和户口迁出约定

1.甲方应在收到全款或购房定金后的______日内将房屋权属转移登记至乙方名下。

2.甲方应当在完成房屋权属转移登记后的______日内将户口迁出。若未按时迁出，应按日向乙方支付______元违约金。若甲方拒绝迁出其户口的，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失等。损失的计算方式为房屋成交价格的百分之______乘以违约天数。如违约行为导致乙方不能实现合同目的时，乙方有权选择解除合同并要求甲方承担违约责任及赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方按照合同金额的百分之二十承担违约金。若违约金不足以弥补损失的，甲方还应承担赔偿责任。赔偿金额以损失为限，不高于合同金额的百分之二十。同时甲乙双方共同委托中介机构办理房屋权属转移登记等相关手续，需向中介机构提供的办理产权交易的相关资料须齐全有效并真实合法。中介机构根据甲乙双方的交易请求制作完成买卖协议并安排双方到房地产主管部门完成登记备案。为保证甲乙双方达成买卖交易的顺利履行且规范甲乙双方使用国家统一发票和票据的规范性，甲乙双方同意委托中介机构统一代为收取购房款并开具票据等事项内容的要求进行代理。甲方向乙方保证在交易过程中无权处分的标的物并已充分了解买卖人之信用程度，不涉嫌违法犯罪等行为并妥善保管好相关证件资料等事项内容的要求进行代理服务的内容之一。若甲乙双方因违反上述约定造成双方权利义务损失的承担连带责任且应当支付给中介机构的相关费用不予退还或自行承担中介机构的代理费用等事项内容的要求进行代理服务的内容之二。甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定各自承担各自应缴纳的税费等相关内容的要求进行选择中介代理服务项目事项后要求代理人提供服务完成所须提供的材料要求达到真实性合法性原则事宜达成统一认识并保证不存在任何的异议等内容的要求签署确认本合同的相关内容的要求予以认可遵守等事项内容的承诺性文件由甲乙双方共同签字确认生效等内容条款约定履行中介服务合同的内容条款。中介服务费由乙方承担中介服务费人民币大写_______元整（￥：______元）。甲乙双方应按照中介机构的安排及时配合办理相关手续以确保交易过程的顺利进行并承担各自应承担的费用包括但不限于契税印花税公证费工本费测绘费其他有关职能部门规定的费用和相关部门的费用以及其他服务性收费等内容。此外双方对中介机构的代理服务内容和双方权利义务均予以认可并无异议等内容约定作为本合同的附件一同执行履行过程中各方应当诚实守信守约维护共同利益和合法权益等内容条款的约定执行效力履行本合同的内容条款等事宜达成统一认识并保证不存在任何的异议等内容条款的约定并承担违约责任等内容条款约定承担连带责任条款内容的约束。买卖双方依法申报交纳相关税费各自应承担的部分互不负责由此产生的一切法律责任各自独立承担后果均与另一方无关等内容的约束及一切法律后果责任均由自己承担等条款内容以在本合同上予以明示自愿表示清楚知晓其内容与后果的情形下进行确认后方可签字盖章产生法律效力才可判定买卖双方对所涉及合同所产生的法律行为是否具有完全民事行为能力若不能则表示违背行为过程可依法申请行为能力的司法判定决定此合同的效力履行过程和结果的合法有效性免责等法律效力情况依照司法程序主张诉求不再另行解释或约定内容以示佐证本协议内容的真实性合法性及法律效力情形产生的一切后果由当事人自负等内容方可作为依据性资料共同遵守使用说明文件的真实