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投资房屋定金协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现状为[毛坯/装修情况]，附带设施有[详细列举附带设施，如家电、家具等，若有]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况等。

保证在本协议签订后至房屋交易完成前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。

在乙方按照本协议约定履行义务后，积极配合乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、协助办理产权过户登记等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在签订本协议前，有权要求甲方提供该房屋的相关证明文件，如产权证书、房屋现状照片等，以了解房屋真实情况。

在甲方如实告知房屋情况且乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照约定配合办理房屋交易手续。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账，注明具体转账账户信息]。

在签订本协议后，于[具体日期]前与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照房屋买卖合同约定支付购房款及办理相关手续。

如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金。

三、定金的性质及处理

1.本协议中约定的定金为立约定金，其性质是为了确保甲乙双方能够按照本协议约定进一步协商签订房屋买卖合同，并最终完成房屋交易。

2.若乙方在约定时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照房屋买卖合同约定履行义务，则该定金在房屋买卖合同履行时自动转为购房款的一部分。

3.若乙方未能在约定时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，或者虽签订房屋买卖合同但未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。

4.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致无法与乙方签订房屋买卖合同或房屋交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金。

四、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

以上是一份投资房屋定金协议书的示例，你可以根据实际情况进行修改和完善。在签订任何房屋交易相关协议前，建议双方仔细阅读协议条款，如有必要，可咨询专业律师意见，以确保自身权益得到充分保障。