离婚房屋公证协议书.docxVIP

离婚房屋公证协议书

?甲方：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方共有的位于[房屋具体地址]（以下简称该房屋）的相关事宜，经友好协商，达成如下离婚房屋公证协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。

2.房屋来源：该房屋系甲乙双方于[购买时间]共同出资购买，购买价格为人民币[X]元，其中甲方出资[X]元，占比[X]%；乙方出资[X]元，占比[X]%。双方通过[贷款/全款等方式]支付购房款，并办理了相关产权登记手续。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其享有的房屋份额进行处分，包括但不限于转让、抵押等，但应提前通知乙方。

2.义务

按照本协议约定履行与房屋相关的各项义务，包括但不限于按时偿还房屋贷款（如有）、承担相关税费等。

协助乙方办理与房屋相关的各类手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续等，因协助办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。

不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修、改造等，应提前征得乙方书面同意，并不得损害房屋及乙方的合法权益。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其享有的房屋份额进行处分，包括但不限于转让、抵押等，但应提前通知甲方。

2.义务

按照本协议约定履行与房屋相关的各项义务，包括但不限于按时偿还房屋贷款（如有）、承担相关税费等。

协助甲方办理与房屋相关的各类手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续等，因协助办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。

不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修、改造等，应提前征得甲方书面同意，并不得损害房屋及甲方的合法权益。

三、房屋产权份额约定

1.经甲乙双方协商一致，确定该房屋甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。

2.双方同意，按照上述产权份额比例享有房屋的占有、使用、收益及处分权，并承担相应的义务和责任。

四、房屋使用与管理

1.双方共同确认，在本协议履行期间，该房屋由双方共同使用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借或改变房屋的居住、使用性质。

2.对于房屋的日常维护、保养费用，由双方按照产权份额比例分担。涉及房屋的重大维修、改造费用，应经双方协商一致后共同承担，并按照产权份额比例分担费用。

五、房屋贷款相关事宜（如有）

1.若该房屋存在尚未偿还完毕的贷款，甲乙双方应共同承担偿还责任。双方同意按照本协议约定的产权份额比例分担每月的还款金额，并按时足额将款项存入还款账户。

2.在偿还房屋贷款期间，任何一方不得擅自停止还款或逾期还款，否则应承担由此给对方及贷款银行造成的一切损失。若因一方原因导致贷款逾期产生不良信用记录或额外费用，该方应负责消除不良记录并承担全部额外费用。

3.贷款还清后，双方应及时办理相关解押手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。

六、房屋产权变更登记

1.双方同意，在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定的份额登记至双方名下。

2.办理房屋产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权变更登记手续延迟或无法办理，双方应协商解决，不得相互推诿责任。

3.一方应积极配合另一方办理产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并在接到对方通知后的[X]个工作日内前往不动产登记机构办理相关手续。若一方拒绝配合或拖延办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.如甲方未按照本协议约定按时偿还房屋贷款（如有）、承担相关税费或协助乙方办理房屋相关手续，