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离婚房产出售协议书

?甲方：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已办理离婚手续，现就双方共同拥有的房产出售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。

4.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。

二、出售价格及付款方式

1.出售价格：双方同意该房产以人民币[具体金额]元的价格出售给乙方。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元。

剩余购房款人民币[剩余金额]元，乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。

三、权利与义务

甲方权利与义务

1.权利：

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2.义务：

保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境等。

在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。

在房屋交付前，负责处理该房屋内的户口迁移事宜，确保房屋交付时不存在任何户口问题。

乙方权利与义务

1.权利：

按照本协议约定的价格和方式购买该房产。

在甲方协助办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务：

按照本协议约定的时间和金额支付购房款。

自行承担办理房屋产权过户手续过程中产生的一切税费及相关费用。

在房屋交付后，按照房屋现状接收房屋，不得因房屋现状问题向甲方提出额外的赔偿要求。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。

3.如因一方违约导致本协议无法履行或解除的，违约方应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日