商场车库租房合同协议.docx

商场车库租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于商场的车库事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁车库位置：甲方将位于[商场具体名称及详细地址]内的第[x]号车库出租给乙方使用。该车库具体位置为[详细的楼层、区域及车位编号]，面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.车库用途：乙方租赁该车库仅用于停放车辆，不得擅自改变用途，不得用于仓储、居住、商业经营等其他非停车用途。

3.配套设施：车库内配备有[列举车库现有的配套设施，如照明设备、通风设备等]。甲方应确保在租赁期间上述设施能正常使用，但因不可抗力或乙方使用不当导致的损坏除外。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还车库。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车库，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有费用，并经甲方检查车库设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用车库，有权要求乙方改正并承担违约责任。

在租赁期间，如因城市建设、商场改造等不可抗力或政府行为需要提前收回车库的，甲方应提前通知乙方，并按照乙方实际租赁期限退还相应租金，双方互不承担违约责任。

2.义务

应保证车库符合安全使用标准，具备正常的停车条件。

负责车库的维修、保养，确保车库内设施设备正常运行。因甲方原因导致车库无法正常使用的，甲方应及时维修，并相应减少乙方的租金支付金额或延长租赁期限。

协助乙方办理车辆进出车库的相关手续，提供必要的协助和便利。

不得干涉乙方正常使用车库，但有权对乙方车辆的停放进行合理规范，以确保车库秩序井然。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用车库。

在租赁期间，有权要求甲方对车库设施设备进行维修保养，确保正常使用。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用车库，不得损坏车库内的设施设备。如因乙方原因造成车库设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

遵守商场的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将车库转租、转借他人使用。

租赁期满或合同解除后，应及时清理车库内的物品，将车库恢复原状交还甲方。

五、物业管理

1.乙方应遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.物业管理公司负责车库的日常清洁、安保等工作。甲方应督促物业管理公司履行职责，确保车库环境整洁、安全有序。

3.在租赁期间，如因物业管理不善导致乙方车辆受损或其他损失的，乙方应及时通知甲方和物业管理公司，并按照物业管理合同的约定处理。如因甲方原因导致物业管理出现问题的，甲方应承担相应责任。

六、车辆停放安全

1.乙方应自行负责车辆的安全，妥善保管车辆及车内物品。甲方不对乙方车辆及车内物品的丢失、损坏承担赔偿责任，但因甲方故意或重大过失导致的除外。

2.乙方应按照车库内的停车标识有序停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通