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楼盘小产权出售合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[楼盘名称]的小产权房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的出售事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[楼盘详细地址]，具体房号为[x]栋[x]单元[x]室。

2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

4.房屋现状：乙方已对该房屋的现状进行了实地查看，包括房屋的装修情况、设施设备等，乙方确认对房屋现状无异议，并愿意按照现状购买该房屋。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权将该房屋出售给乙方，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权或因该房屋存在纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方应向乙方提供与该房屋相关的一切手续及资料，包括但不限于建房审批文件、购房合同、缴费凭证等，确保乙方能够顺利办理相关手续。

3.甲方协助乙方办理该房屋的相关交接手续，包括但不限于房屋钥匙、水电燃气卡、物业资料等的交接。

4.在乙方按照本协议约定支付全部购房款后，甲方应及时将该房屋交付给乙方使用。

5.甲方负责办理该房屋所在土地的相关手续，确保乙方在使用该房屋过程中不存在土地方面的纠纷。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

2.乙方应按照国家法律法规及当地政策的规定，自行承担办理与该房屋相关手续的费用及风险，甲方应给予必要的协助。

3.乙方在接收该房屋后，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

4.乙方应按时缴纳该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

三、购房款及支付方式

1.该房屋的总购房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该房屋具备办理产权登记手续条件时一次性支付给甲方。

3.甲方应在收到乙方每一笔款项后向乙方出具收款收据。

四、房屋交付

1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付标准：该房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋的装修、设施设备等应完好无损。

3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋的交付情况。

五、产权办理

1.因该房屋为小产权房屋，无法办理国家统一的房产证，但甲方应协助乙方办理相关的产权证明文件，确保乙方对该房屋拥有合法的使用权。

2.办理产权证明文件所需的费用由乙方承担。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。

2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋的合法所有权或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等。

3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供虚假手续，导致乙方无法办理产权证明文件或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。

2.若乙方擅自改变