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欺诈房屋租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜进行协商，现因一方存在欺诈行为，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方自愿、平等、公平协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，配套设施包括但不限于[列举房屋内包含的主要配套设施，如家具、电器等]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应按照合同约定对房屋及附属设施进行维修养护，确保其安全正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按时将房屋及附属设施交还甲方，如发现房屋及附属设施有损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、欺诈情形及责任

（一）欺诈情形

1.甲方在签订本合同前，故意隐瞒该房屋存在的重大质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况，导致乙方在签订合同后遭受损失。

2.乙方在签订本合同前，故意隐瞒其真实租赁用途、经济状况或其他重要信息，致使甲方在违背真实意思的情况下签订合同。

（二）责任承担

1.如因甲方欺诈行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。损失范围包括但不限于乙方支付的租金、押金、装修费用、搬迁费用以及因无法正常使用房屋而造成的经营损失等。

2.如因乙方欺诈行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。损失范围包括但不限于甲方为履行合同而支出的费用、房屋空置期间的租金损失等。

七、违约责任

1.除本合同约定的欺诈情形外，双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。

2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。

3.如乙方未经甲方同意擅自转租该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及返还房屋。乙方转租所得收益归甲方所有。

4.如甲方未经乙方同意擅自提前收回房屋，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。

八、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.如一方出现本合同约定的欺诈情形或其他违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承