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民众镇租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于民众镇[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于民众镇[具体地址]，该房屋的具体位置以房屋实际交付时的状况为准。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]，乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方交付房屋时，应确保房屋及其附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方提供房屋及附属设施设备清单（以下简称清单）。乙方应在收到房屋及清单后[x]日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方。如乙方未在规定时间内提出异议，视为甲方交付的房屋符合合同约定。

3.使用责任：乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、费用承担

1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，[甲方/乙方]应按照物业管理公司规定的时间和标准按时缴纳。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

六、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施设备自然损坏或发生故障的，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]小时内做出响应，并在合理时间内完成维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不履行维修责任，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。

2.义务

应按照本合同约定将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

应履行维修责任，确保房屋及其附属设施设备正常使用。

不得干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，如房屋出现危及安全的情况，乙方有权要求甲方及时维修。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定按时支付租金及押金。

应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备。

应遵守法律法规及当地社区的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

八、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，