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售楼处直签合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为[项目名称]（以下简称该项目）的开发商，拥有该项目的房屋销售权利；乙方有意购买该项目中的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置

乙方所购买的房屋位于[具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]，该房屋的详细地址为[项目地址]。

2.房屋建筑面积

该房屋的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。（最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）

3.房屋户型

该房屋为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]户型，房屋内部布局合理，采光通风良好。

4.房屋用途

该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

5.房屋装修状况

甲方交付的房屋为[毛坯房/精装修房，如为精装修房需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元；

第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的______%，即人民币______元；

第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款的______%，即人民币______元。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将首付款人民币______元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币______元由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权对该项目进行规划、设计变更，但应按照法律法规的规定履行通知义务。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所售房屋的合法性，具备合法的销售手续，能够办理房屋产权登记证书。

按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。

负责办理该房屋的初始登记手续，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续，办理产权登记手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。

向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付房屋。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并配合甲方及银行办理贷款审批手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方。

按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及相关公共区域，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延。

2.交付条件

该房屋已通过竣工验收备案。

该房屋的配套设施设备（如供水、供电、供气、通讯等