物业空调合同协议.docxVIP

物业空调合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要乙方提供与空调相关的服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业空调服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）空调设备维护保养服务

1.乙方负责对甲方物业区域内的所有空调设备进行定期维护保养，包括但不限于分体式空调、中央空调等。

2.维护保养内容包括但不限于：清洁空调室内外机、检查压缩机运行状况、检测制冷剂压力及含量、清洗或更换空气过滤器、检查电路系统及控制部件等，确保空调设备正常运行，延长设备使用寿命。

3.乙方应制定详细的维护保养计划，按照计划定期对空调设备进行巡检和维护，每次维护保养后应向甲方提供书面报告，记录维护保养的内容、发现的问题及处理结果。

（二）空调系统运行管理服务

1.乙方负责在甲方物业规定的时间内开启和关闭空调系统，确保室内温度符合甲方要求。

2.根据天气变化和实际使用情况，合理调整空调系统的运行模式和参数，以达到节能目的。

3.负责监控空调系统的运行状态，及时发现并处理运行过程中出现的故障和异常情况，确保空调系统的稳定运行。

4.定期对空调系统的运行数据进行统计和分析，向甲方提供节能建议和优化方案。

（三）空调设备维修服务

1.当空调设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修。

2.乙方应使用符合质量标准的原厂配件或经甲方认可的优质配件进行维修，确保维修质量。

3.维修完成后，乙方应向甲方提供维修记录，包括故障原因、维修措施、更换的配件等信息。

（四）空调设备清洗消毒服务

1.乙方应按照卫生防疫部门的要求，定期对空调设备进行清洗消毒，预防疾病传播。

2.清洗消毒内容包括但不限于：清洗空调风道、蒸发器、冷凝器等部件，使用专业消毒剂进行消毒处理。

3.清洗消毒后应向甲方提供消毒证明文件。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权监督乙方的服务质量，对乙方不符合合同约定的服务提出整改意见。

有权要求乙方按照合同约定的时间、内容和标准提供服务。

有权了解空调设备的维护保养、运行管理及维修情况。

2.义务

向乙方提供物业区域内空调设备的相关资料，包括设备清单、技术参数、使用说明书等。

协助乙方做好空调设备的维护保养工作，提供必要的工作条件和配合。

按照合同约定及时支付服务费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照合同约定收取服务费用。

在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照国家相关法律法规及行业标准，提供专业、优质的物业空调服务。

遵守甲方物业的管理制度，接受甲方的监督和管理。

定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。

妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。

因乙方原因造成空调设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

1.甲方应向乙方支付的物业空调服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.服务费用包含乙方提供本合同约定的所有服务内容的费用，除因甲方原因导致服务内容增加或变更外，乙方不再另行收取其他费用。

（二）支付方式

1.甲方应在每月[具体日期]前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

四、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。

2.因甲方原因导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照合同约定的时间、内容和标准提供服务，乙方应及时采取补救措施，并向甲方支付当月