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商品房买卖更名合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已与开发商签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]商品房的买卖合同（以下简称原购房合同），现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在原购房合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及服务描述

1.商品房基本情况

该商品房位于[具体楼盘详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。

该商品房所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。

该商品房附带的相关设施设备（如有）：[详细列举，如电梯、停车位、消防设施等]。

2.购房合同情况

甲方与开发商签订的原购房合同编号为[合同编号]，签订时间为[签订日期]。

原购房合同约定的房屋总价款为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，具体付款进度为[详细说明各阶段付款金额及时间节点]。

目前甲方对该商品房已支付的款项为人民币[x]元，剩余未付款项为人民币[x]元及后续可能产生的相关费用（如有）。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。

在乙方完全履行本协议义务后，有权要求乙方配合办理相关更名手续。

2.义务

保证对拟转让的商品房拥有合法权益，确保原购房合同真实有效且不存在任何影响合同履行及转让的权利瑕疵，包括但不限于该商品房未被查封、抵押、限制交易等情况。

向乙方如实披露原购房合同的各项条款内容，包括但不限于房屋质量、交付标准、配套设施、物业服务等相关信息。

协助乙方与开发商沟通，配合乙方办理将原购房合同买受人变更为乙方的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，签署相关申请表格等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。

在办理更名手续过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或延误，应承担由此给乙方造成的全部损失。

自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自与开发商就该商品房进行任何形式的协商、变更或解除原购房合同。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名等义务。

在更名手续办理完成后，享有原购房合同中买受人的各项权利，包括但不限于要求开发商按照合同约定交付房屋、办理产权登记等。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转让价款。

配合甲方及开发商办理更名手续，提供办理手续所需的相关文件、资料，并签署相关申请表格等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。

承担因办理更名手续及后续履行原购房合同可能产生的一切税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。

自本协议签订之日起，全面了解并接受原购房合同的各项条款内容，承担履行原购房合同过程中的全部责任和义务，包括但不限于按照合同约定支付剩余购房款、承担房屋交付后的物业管理费等相关费用。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款

乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含了甲方为购买该商品房已支付的款项及基于该房屋所享有的各项权益价值，双方确认该价款为双方协商一致的最终价格，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。

2.支付方式

一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元。

第二期：在甲方协助乙方与开发商完成更名手续的相关文件提交并被开发商受理后[x]个工作日内，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元。

第三期：在更名手续办理完成，乙方取得开发商出具的关于买受人变更为乙方的书面确认文件后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[x]元。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未如实披露房屋相关信息或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿