商品房预售合同_购房合同10篇.docx

商品房预售合同_购房合同10篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方预售的商品房位于__________________（详细位置）。

2.商品房用途：住宅/商业（请根据实际情况选择）。

3.商品房建筑结构形式为钢筋混凝土结构。建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。房屋户型及房屋布置图详见合同附件。

二、价格和付款方式

1.商品房预售单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写）。此价格包括房屋面积费及附属设施费用等全部费用。如后续发生调整或变化，甲方应在调整前及时通知乙方并协商处理。

2.乙方按以下方式支付房款：首付______元人民币（大写），余款通过银行贷款方式支付。具体贷款条件及比例按银行规定执行。

三、交付日期和方式

1.甲方应于本合同签订之日起______年内将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方并协商解决。

2.商品房交付时，甲方应向乙方提供竣工验收合格证明及相关资料。乙方应在收到通知后的______日内办理验收交接手续。如乙方未按时办理验收交接手续，则视为对商品房已经验收合格并无异议。

四、违约责任

1.若甲方逾期交付商品房超过约定日期______日，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。违约金按照已支付房款的______%计算。若甲方继续履行合同，则应支付逾期交付的违约金，每日按照总房款的______%计算。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方按照未支付房款的______%支付违约金。若乙方超过约定时间______日仍未支付房款，甲方有权解除合同。

五、保修责任

自商品房交付之日起，甲方负责提供保修服务______年。对于因建设工程质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。对于非建设工程质量问题导致的损坏，甲方可以提供有偿维修服务。具体保修范围和保修期限按照国家有关规定执行。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因履行本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：______________日期：______________

附件：房屋户型图及布局图、相关附件资料等。请注意在签订合同时核对所有附件的完整性和准确性。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

甲方同意将其位于_______________的商品房预售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、户型、配套设施等细节按照附件中的房屋平面图及说明进行确定。

二、价格与付款方式

1.房屋总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。

在房屋交付前支付剩余款项人民币______元。

三、交付日期及条件

1.甲方应当在乙方付清全部房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋权属证书及相关证明文件。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按时交付房屋，应当按照乙方的要求支付违约金。

五、质量保证

1.甲方应保证所售房屋符合国家规定的建筑质量标准。

2.如因甲方原因造成房屋质量不合格，乙方有权要求退房并由甲方承担相应损失。

六、物业管