现在建房合同协议.docx

现在建房合同协议

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。

2.房屋结构及层数：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。

3.房屋设计：

由甲方提供房屋设计图纸，乙方应按照设计图纸进行施工。若甲方对设计图纸有变更需求，应提前[x]天书面通知乙方，经双方协商一致后进行变更。

如甲方未提供设计图纸，由乙方根据甲方要求及相关建筑规范进行设计，设计方案需经甲方书面确认后方可施工。

4.房屋装修：

装修标准为[详细说明装修的档次、材料要求等]。

乙方应按照装修标准选用合格的装修材料，并在施工过程中接受甲方的监督检查。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。

对乙方提供的建筑材料、装修材料等有权进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换。

2.义务：

按照合同约定向乙方支付工程款。

负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。

协助乙方解决施工过程中遇到的问题，如协调邻里关系等。

按照约定及时提供房屋设计图纸或确认乙方的设计方案。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任。

对甲方提供的不合理要求有权拒绝。

2.义务：

具备相应的建筑资质和施工能力，按照国家有关建筑规范、安全规范及合同约定进行施工，确保工程质量和施工安全。

负责组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，按照施工进度计划进行施工，确保工程按时竣工。

严格按照合同约定的质量标准、设计要求选用建筑材料、装修材料等，对所使用的材料质量负责，并向甲方提供材料的质量证明文件。

在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工过程中的环境保护，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本合同约定的建房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款包含建筑工程费用、装修费用、材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金等所有费用。

2.支付方式：

合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程工期

1.本工程工期自合同签订之日起计算，总工期为[x]天。

2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

3.乙方应按照施工进度计划组织施工，在每个关键节点完成后及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内进行验收，如逾期未验收视为验收合格。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准执行，工程质量应达到合格标准。