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租房押金合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______市______区______街道______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______居住/办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：

甲方应保证该房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、家电、水电设施、燃气设施、通讯设施等）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明各设施设备的使用方法和注意事项。

该房屋现有设施设备清单如下（可另附清单）：

家具：______

家电：______

水电设施：______

燃气设施：______

通讯设施：______

其他：______

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金：

租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。

租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

租金支付账号：

开户银行：______

账户名称：______

账号：______

2.押金：

乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

押金的作用为保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金、水电费、燃气费、物业费等各项费用，以及在租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方在租赁期间无任何违约行为，且在租赁期满或合同解除后按时交还房屋及设施设备，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。

如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，以弥补甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的______天内补足差额部分。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应按照本合同约定将房屋及其附属设施设备交付乙方使用，并保证其正常可使用状态。

甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修和维护。

在租赁期间，如因乙方合理使用导致房屋及其附属设施设备出现轻微损坏的，乙方有权自行维修，但应提前通知甲方。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现严重损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备出现损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法