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租房合同乙方协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。

房屋附带的设施设备及相关物品明细见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[约定的用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

[支付周期，如按月支付]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

支付账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应确保该房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

甲方应在乙方入住前将房屋及附属设施设备交付乙方，并会同乙方对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时修复或更换。

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方应尊重乙方的居住或使用权利，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障房屋及附属设施设备的正常使用。

在租赁期间，乙方经甲方书面同意，可以对房屋进行合理的装饰装修，但不得损害房屋结构及甲方利益。租赁期满后，乙方有权拆除其装饰装修部分，但应恢复房屋原状。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间房屋的水电费、物业费、燃气费等相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。

五、维修与保养

1.日常维修

租赁期间，乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并自行安排维修。对于乙方无法自行维修的，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

2.紧急维修

对于影响房屋安全或正常使用的紧急情况（如房屋漏水、电路故障等），乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行紧急维修，乙方应予以配合。

3.维修费用承担